Cайт ЖСК "Победа"-Ульяновск)

Уважаемые члены ЖСК "Победа"!

      Долгое время все правовые вопросы, связанные с жильём, решал Жилищный кодекс РСФСР, который подписали в 1984 году.

      На смену ему в 2005 пришёл Жилищный Кодекс РФ. В нём были переписаны или отменены положения, касающиеся устаревших и несуществующих ныне реалий. Все новые законы соответствуют современной политической, экономической и правовой ситуации. В частности, наиболее глобальные изменения коснулись тех статей, что затрагивали ныне несуществующие союзные республики. Также глобальные изменения коснулись раздела, отведенного под жилищные товарищества.  

      Современный Жилищный Кодекс делится на девять разделов, восемнадцать глав и 191 статью, освещающих правовые отношения между собственниками жилья и государством.

         Основные разделы ЖК РФ:

-  Общие положения (4 главы);

-  Собственность и прочие вещные права относительно жилья (2 главы);

-  Предоставление жилого помещения согласно договору найма (2 главы);

-  О жилищном фонде (2 главы);

-  Кооперативы (2 главы); 

-  Права товариществ собственников жилья (2 главы);

-  Оплата коммунальных услуг, взносы за жильё;

- Особенности управления многоквартирным домом;

- Правила для организации капитального ремонта многоквартирных домов (4 главы).

    Седьмой и восьмой раздел не имею глав.

   Раздел о плате за жильё и коммунальных услугах делится на девять статей, каждая из которых освещает аспекты данного положения (обязанности жильцов, структура платы, правила её внесения, расчёт размеров и так далее).

   Раздел об управлении многоквартирными домами включает шесть статей. Они рассказывают о совете по многоквартирным домам, выборе способа управления, составлении договора, многоквартирных домах, которые находятся в государственной и муниципальной собственности и так далее.

   Жилищный кодекс отвечает за регулирование жилищных отношений, в подробностях описывает права и обязанности участников данного вида правовых отношений.

  ЖК РФ распространяется на всех граждан Российской Федерации, иностранных граждан и лиц без гражданства, проживающих на территории страны.

(Источник: http://www.jilkod.ru/)

    В нашем ЖСК действовал Устав, утверждённый  28 ноября 2001 года. Это уже само по себе нарушение основного Закона нашей страны. В его тексте было очень много взаимоисключающих пунктов. На это неоднократно было указано прежнему составу Правления ЖСК на заседаниях судов в 2014-2015 годах.

   Поэтому, новый состав Правления на одном из первых своих заседания (протокол № 141 от 04.05.2015) рассмотрел проект новой редакции Устава ЖСК, подготовленный Барбитовой А.Д. Было принято решение о его доработке, чтобы в окончательный вариант, который должен будет представлен на собрании 4 июня,  и в котором должна быть учтена правовая нормативная базы страны, а также учтены особенности нашего многоквартирного дома, его традиций.

   Доработать проект Устава председатель правления Барбитова А.Д. поручила Атауловой О.В., члену ревизионной комиссии нашего ЖСК.

  Представляем Вам проект новой редакции Устава ЖСК "Победа".

    Ждём ваши дополнения, замечания, чтобы на собрании 4 июня мы смогли принять этот очень важный для нашего дома основополагающий документ.

Правление ЖСК.