Cайт ЖСК "Победа"-Ульяновск)
Главная » 2018 Февраль 21 » Наш ЖСК в областной программе капитального ремонта
23:50 Наш ЖСК в областной программе капитального ремонта | |
В настоящее время председатель Правления, выполняя решение последнего общего собрания ЖСК (от 21.04.2017 года, протокол № 158), продолжает вести консультации с юристами, региональными депутатами, отделами Фонда модернизации ЖКХ Ульяновской области по последствиям для дома, связанных с нарушением Закон 271-ФЗ "О капитальном ремонте" от 25.12.2012 г. (ред.29.06.2015 г.), по которому до сентября 2014 года в нашем ЖСК не было проведено общее собрание собственников жилых помещений о создании фонда капитального ремонта дома. В этот период председателем Правления была Подосинникова Т.М. (собственник кв.№ 50). Ранее, еще в октябре 2014 года этот вопрос поднимался очень остро на собрании (протокол № 138), организованном членами инициативной группы, но Подосинникова Т.М. не признала этот документ, перечеркав его. После известных событий в нашем доме, новое Правление неоднократно обращалось в Фонд модернизации с вопросом, как быть , если мы не провели вовремя такое собрание? Фонд дважды переезжал и часто от нас просто отмахивались... И только в конце 2016 года были приняты новые поправки в Жилищный кодекс РФ, и стало более менее понятно, что нужно сделать. Но в нашем доме опять произошла смена Правления и председателя (март-апрель 2017 года, протокол № 158 общего собрания), которым сначала было не до решения вопроса о способе сбора средств на капитальный ремонт, т.к. начиная с мая уже другая инициативная группа подала 2 жалобы в полицию, прокуратуру, горжилинспекцию и т.д., на ответы которых было потрачено много времени (ответ № 1), (ответ № 2 в 49 страниц). В настоящее время наш дом введен в областную программу капитального ремонта, что свидетельствует его наличие на сайте "Реформа ЖКХ". В эту программу ввели все дома области (и не только) вне зависимости от того, есть спецсчёт или нет... Некоторые собственники сомневаются в факте ввода нашего дома в областную программу, о чем говорит некоторая затянувшаяся переписка в группе в Viber, созданной для собственников нашего дома. Всем сомневающимся рекомендую зайти на сайт "Реформа ЖКХ" (ссылка выше), в самом центре главной страницы вы увидите окно "Найди свой дом". Вводите в нём адрес нашего дома: Ульяновская область, город Ульяновск, Нариманова пр-кт, 110 и вы переходите на его страницу. Несмотря на то, что наш дом первоначально не вошёл в областную программу, собственники на собраниях принимали решения по накоплению средств на капитальный ремонт и почти все регулярно платили. Все собранные денежные средства капитального ремонта находятся на расчётном счете нашего дома. На 31.01.2018 года на расчётном счете дома 519 080,54 руб. , в числе которых и средства, собранные на капитальный ремонт (на 01.02.2018 г - около 230 тыс. руб. без учета неуплаты 3-мя должниками, собранных с 01.07.2016 по 01.02.2018 г.). Я создала страницу, где буду фиксировать наличие средств на расчетном счёте дома на начало каждого месяца. Как только будут получены твёрдые гарантии для дома по не выставлению пеней, решены технические вопросы по перечислению собранных средств на капитальный ремонт, сразу будет вывешено объявление об общем собрании и все мы будем решать: куда будем перечислять: на собственный спецсчёт, который нужно будет открывать, или на счёт Фонда, контроль за которым в настоящее время очень серьезный. Необходимо сделать оговорку: дому придётся перечислять Фонду или на спецсчет дома, который нужно будет создать, если собрание примет такое решение, всю сумму, которую должны были собрать с декабря 2014 года. На 1 февраля 2018 года (38 месяцев) = 38 месяцев х 2361 кв.м. х 5.50 руб. = около 494 тыс. руб. если не будут начислены пени. Цифры будут уточняться). В группе в Viber (на телефонах) я уже объясняла, что в данное время для дома выгоднее остаться в Фонде, т.к. это позволит нам выходить во все инстанции (в приёмную Президента, Медведева, губернатора, к депутатам всех уровней и т.д.) с просьбой о досрочном финансировании капитального ремонта нашего лифта, крыши. т.д., Учитывая ситуацию по лифтам в стране, можно надеяться, что этот вопрос может быть решен намного раньше, чем мы с вами накопим 1млн.900 тыс. (это уже новая стоимость лифта, которую я услышала в Фонде сегодня) Да такую сумму нам не накопить, хотя если мы будем собирать по 20 руб. с 1 кв.м. на капитальный ремонт лифта, то соберем быстро. Но и стоимость лифта не стоит на месте... По областной программе наш дом подпадает под капитальный ремонт в 2024-2026 г. Правда сегодня мне открыто сказали, что ремонт будем выполняться только в объёме собранных средств... И я с этим согласна, но в нашем случае - капитальный ремонт лифта - может произойти раньше при активном хождении по инстанциям, писании писем, в конце-концов -выхода с плакатами, если лифт нам не отремонтируют и его закроют.... Наш лифт имеет разрешение на эксплуатацию до февраля 2020 года... Кстати, на странице нашего дома на сайте "Реформа ЖКХ" про лифт вообще ни слова и сегодня я получила чёткие инструкции от двух начальников отделов Фонда, какие документы и куда надо подготовить и представить, чтобы и лифт, и другие пропущенные виды работ по капитальному ремонту были по дому введены в областную программу... Все эти и другие вопросы мы с вами будем обсуждать на собрании и только после принятия решения Правление, ну а точнее председатель Правления будет от имени собственников решать организационные вопросы, вопросы перечисления денег и т.д. Хочу еще раз сказать, что Закон в настоящее время позволяет выйти из Фонда на спецсчет через полгода, как общее собрание примет решение о выходе и будут переданы в Фонд его протоколы. Это мы сможем сделать, как только расплатимся за лифт, который будет уже установлен за фиксированную цену и мы им будем уже пользоваться, т.к. все другие виды капитального ремонта не такие ...дорогие. Недостаток нахождения в Фонде один: это он ищет подрядчиков для выполнения работ... Я со многими председателями Советом домов разговаривала, у которых уже проведен капитальные ремонты... Не все довольны исполнителями и качеством исполнения. Но в вопросе капитального ремонта лифтов выбор подрядчиков небольшой и это находится на контроле в правительстве Ульяновской области...
| |
| Просмотров: 370 | | |
| Всего комментариев: 0 | |
